北極星大氣網(wǎng)訊:日前，住建部發(fā)布《建設項目工程總承包合同示範文本（征求意見稿）》。詳情如下：

　　為指導建設項目工程總承包合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設部、國家市場監(jiān)督管理總局對《建設項目工程總承包合同示範文本（試行）》（GF-2011-0216）進行了修訂，制定了《建設項目工程總承包合同（示範文本）》（GF-XXXX-0216）（以下簡稱《示範文本》）。為了便于合同當事人使用《示範文本》，現(xiàn)就有關問題說明如下：

　　《示範文本》合同協(xié)議書共計11條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾、簽訂時間、簽訂地點、合同生效和合同份數(shù)，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務同方知網(wǎng)軟件。

　　通用合同條件是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項目的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條件共計20條同方知網(wǎng)軟件，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、發(fā)包人的管理、承包人、設計、材料、工程設備和工藝、施工、工期和進度、竣工試驗、驗收和工程接收、缺陷責任與保修、竣工後試驗、變更與調(diào)整、合同價格與支付、違約、合同解除、不可抗力、保險、索賠、爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程總承包項目的有關要求，也考慮了目前實踐中的通常做法，具有較強的普遍性和通用性，是通用于工程總承包項目的基礎性條款。

　　專用合同條件是合同當事人根據(jù)不同建設項目的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件凱發(fā)K8旗艦廳。在編寫專用合同條件時，應注意以下事項：

　　2. 在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條件進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”；

　　3. 對于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當事人根據(jù)建設項目的具體情況認為需要進行細化、完善、補充同方知網(wǎng)軟件、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號增加相關條款的內(nèi)容。

　　《示範文本》為推薦使用的非強制性使用文本同方知網(wǎng)軟件。合同當事人可結合建設工程具體情況凱發(fā)K8旗艦廳，根據(jù)《示範文本》訂立合同，並按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就 項目的工程總承包及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

　　工期總日歷天數(shù)： 天，工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。

　　合同價格形式為總價合同，除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不予調(diào)整，但合同當事人另有約定的除外。

　　上述各項合同文件包括雙方就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應以最新簽署的為準。專用合同條件及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。

　　1. 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金並按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

　　2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設計、採購和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，並在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。

　　合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當事人約定具有約束力的文件，構成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標通知書（如果有）、投標函及其附錄（如果有）、專用合同條件及其附件、通用合同條件、《發(fā)包人要求》、承包人建議書、價格清單以及雙方約定的其他合同文件。

　　中標通知書：是指構成合同的由發(fā)包人通知承包人中標的書面文件。中標通知書隨附的澄清、說明、補正事項紀要等，是中標通知書的組成部分凱發(fā)K8旗艦廳。

　　《發(fā)包人要求》：指構成合同文件組成部分的名為《發(fā)包人要求》的文件，其中列明工程的目的、範圍、設計與其他技術標準和要求，以及合同雙方當事人約定對其所作的修改或補充。

　　項目清單：是指發(fā)包人提供的載明工程總承包項目勘察費、設計費、建築安裝工程費、設備購置費同方知網(wǎng)軟件、暫估價、暫列金額和雙方約定的其他費用的名稱和相應數(shù)量等內(nèi)容的項目明細。

　　價格清單：指構成合同文件組成部分的由承包人按發(fā)包人提供的項目清單規(guī)定的格式和要求填寫並標明價格的清單。

　　承包人建議書：指構成合同文件組成部分的名為承包人建議書的文件。承包人建議書由承包人隨投標函一起提交。

　　其他合同文件：是指經(jīng)合同當事人約定的與工程實施有關的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當事人可以在專用合同條件中進行約定。

　　發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當事人及取得該當事人資格的合法繼受人。本合同中“因發(fā)包人原因”裡的“發(fā)包人”是指所有發(fā)包人人員的原因。

　　發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命並派駐施工現(xiàn)場，在發(fā)包人授權範圍內(nèi)行使發(fā)包人權利和履行發(fā)包人義務的人。

　　工程師：是指在專用合同條件中指明的，受發(fā)包人委託按照法律規(guī)定和發(fā)包人的授權進行合同履行管理、工程監(jiān)督管理等工作的法人或其他組織；該法人或其他組織應雇用一名具有相應執(zhí)業(yè)資格和職業(yè)能力的自然人作為工程師代表，並授予其根據(jù)本合同代表工程師行事的權利。

　　工程總承包項目經(jīng)理：是指由承包人任命的，在承包人授權範圍內(nèi)負責合同履行的管理，且按照法律規(guī)定具有相應資格的項目負責人。

　　分包人：是指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程或工作，並與承包人簽訂分包合同的具有相應資質(zhì)的法人或其他組織。

　　工程設備：指構成永久工程的機電設備、儀器裝置、運載工具及其他類似的設備和裝置，包括其配件及備品、備件凱發(fā)K8旗艦廳、易損易耗件等。

　　施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同條件中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久佔地和臨時佔地。

　　開始工作日期：包括計劃開始工作日期和實際開始工作日期。計劃開始工作日期是指合同協(xié)議書約定的開始工作日期；實際開始工作日期是指工程師按照第8.1款﹝開始工作﹞約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開始工作通知中載明的開始工作日期。

　　竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。計劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；實際竣工日期按照第8.2款﹝竣工日期﹞的約定確定。

　　工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成合同工作所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更及按合同約定承包人有權取得的工期延長。

　　缺陷責任期：是指第11.2款﹝缺陷責任期﹞所約定的，承包人履行第11.3款﹝缺陷責任﹞下質(zhì)量缺陷責任的期限，包括根據(jù)合同約定進行的延長。

　　保修期：是指承包人按照合同約定和法律規(guī)定對工程質(zhì)量缺陷責任承擔保修責任的期限，該期限自缺陷責任期起算之日起計算。

　　基準日期：招標發(fā)包的工程以投標截止日前28天的日期為基準日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準日期。

　　天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最後一天的截止時間為當天24:00。

　　合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包範圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格變化。

　　費用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

　　暫估價：是指發(fā)包人在項目清單中給定的，用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的專業(yè)服務、材料、設備、專業(yè)工程的金額。

　　暫列金額：是指發(fā)包人在項目清單中給定的，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預見變更的設計、施工及其所需材料、工程設備、服務等的金額，包括以計日工方式支付的金額。

　　計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要採用計日工計價的變更工作時，按合同中約定的單價計價的一種方式。

　　質(zhì)量保證金：是指按第14.6款﹝質(zhì)量保證金﹞約定承包人用于保證其在缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修復義務的擔保。

　　成本：指承包人在現(xiàn)場內(nèi)外履行合同過程中所發(fā)生（或?qū)l(fā)生）的所有合理開支，包括稅金、管理費用及類似的支出，但不包括利潤。

　　利潤：系指專用合同條件中所列的適用的利潤百分比（如未列出，則為百分之五（5%））。如承包人根據(jù)本合同的任何條款有權就成本加利潤獲得支付，則利潤應以該部分成本作為基數(shù)計算。

　　書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、數(shù)據(jù)電文、電子郵件、會議紀要等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　承包人文件：指由承包人根據(jù)合同約定應提交的所有圖紙、手冊凱發(fā)K8旗艦廳、模型、計算書、軟件、函件、洽商性文件和其他技術性文件。

　　合同文件以中國的漢語簡體語言文字編寫、解釋和說明。專用術語使用外文的，應附有中文注釋。合同當事人在專用合同條件約定使用兩種及以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。

　　合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。

　　適用于工程的國家標準、行業(yè)標準、工程所在地的地方性標準，以及相應的規(guī)範、規(guī)程等，合同當事人有特別要求的，應在專用合同條件中約定。

　　發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)範的，發(fā)包人負責提供原文版本和中文譯本，並在專用合同條件中約定提供標準規(guī)範的名稱、份數(shù)和時間。

　　沒有相應成文規(guī)定的標準、規(guī)範時，由發(fā)包人在專用合同條件中約定的時間向承包人列明技術要求，承包人按約定的時間和技術要求提出實施方法，經(jīng)發(fā)包人認可後執(zhí)行。承包人需要對實施方法進行研發(fā)試驗的，或須對項目人員進行特殊培訓的，除簽約合同價已包含此項費用外，雙方應另行簽訂協(xié)議作為合同附件，其費用由發(fā)包人承擔。

　　發(fā)包人對于工程的技術標準、功能要求高于或嚴于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標準的，應當在《發(fā)包人要求》中予以明確。除專用合同條件另有約定外，應視為承包人在簽訂合同前已充分預見前述技術標準和功能要求的復雜程度，簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的費用。

　　組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條件另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：

　　上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。

　　在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分，並根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。

　　發(fā)包人應按照專用合同條件約定的期限、數(shù)量和形式向承包人免費提供前期工作相關資料、環(huán)境保護、氣象水文、地質(zhì)條件進行工程設計、現(xiàn)場施工等工程實施所需的文件。因發(fā)包人未按合同約定提供文件造成工期延誤的，按照第8.7.1項﹝因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`﹞約定辦理。

　　除非專用合同條件另有約定，承包人文件應包含下列內(nèi)容，並用第1.2款﹝語言文字﹞約定的語言制作：

　　承包人應按照專用合同條件約定的期限、數(shù)量和形式向工程師提供應當由承包人編制的與工程設計、現(xiàn)場施工等工程實施有關的承包人文件。工程師對承包人文件有異議的，承包人應予以修改，並重新報送工程師。合同約定承包人文件應經(jīng)審查的，工程師應在合同約定的期限內(nèi)審查完畢，但工程師的審查並不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應當承擔的責任。承包人文件的提供和審查還應遵守第5.2款﹝設計審查﹞和第5.4款﹝竣工文件﹞的約定。

　　除專用合同條件另有約定外，承包人應在現(xiàn)場保留一份合同、《發(fā)包人要求》中列出的所有文件、承包人文件、變更以及其他根據(jù)合同收發(fā)的往來信函。發(fā)包人和工程師有權在任何合理的時間查閱和使用上述所有文件。

　　與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應採用書面形式凱發(fā)K8旗艦廳，並應在合同約定的期限內(nèi)（如無約定，應在合理期限內(nèi)）通過特快專遞或?qū)Ｈ恕焯栃拧髡婊螂p方商定的電子傳輸方式送達收件地址。

　　發(fā)包人和承包人應在專用合同條件中約定各自的送達方式和收件地址。任何一方合同當事人指定的送達方式或收件地址發(fā)生變動的，應提前3天以書面形式通知對方。

　　發(fā)包人和承包人應當及時簽收另一方通過約定的送達方式送達至收件地址的來往文件。拒不簽收的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由拒絕接收一方承擔同方知網(wǎng)軟件。

　　對于工程師向承包人發(fā)出的任何通知，均應以書面形式由工程師或其代表簽認後送交承包人實施，並抄送發(fā)包人；對于合同一方向另一方發(fā)出的任何通知，均應抄送工程師。對于由工程師審查後報發(fā)包人批準的事項，應由工程師向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的批準文件。

　　合同當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損害對方權益。因一方合同當事人的賄賂造成對方損失的，應賠償損失，並承擔相應的法律責任。

　　承包人不得與工程師或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為工程師提供合同約定以外的通訊設備、交通工具及其他任何形式的利益，不得向工程師支付報酬。

　　在施工現(xiàn)場發(fā)掘的所有文物、古蹟以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺蹟、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應採取合理有效的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，並立即報告有關政府行政管理部門，同時通知工程師。

　　發(fā)包人、工程師和承包人應按有關政府行政管理部門要求採取妥善的保護措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。

　　承包人發(fā)現(xiàn)文物後不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應賠償損失，並承擔相應的法律責任。

　　除專用合同條件另有約定外，由發(fā)包人（或以發(fā)包人名義）編制的《發(fā)包人要求》和其他文件，就合同當事人之間而言，其著作權和其他知識產(chǎn)權應歸發(fā)包人所有。承包人可以為實現(xiàn)合同目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

　　除專用合同條件另有約定外，由承包人（或以承包人名義）為實施工程所編制的文件、承包人完成的設計工作成果和建造完成的建築物，就合同當事人之間而言，其著作權和其他知識產(chǎn)權應歸承包人享有。發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\行、調(diào)試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。未經(jīng)承包人書面同意，發(fā)包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

　　合同當事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權。承包人在使用材料、施工設備、工程設備或採用施工工藝時，因侵犯他人的專利權或其他知識產(chǎn)權所引起的責任，由承包人承擔；因發(fā)包人提供的材料、施工設備、工程設備或施工工藝導致侵權的，由發(fā)包人承擔責任。

　　除專用合同條件另有約定外，承包人在投標文件中採用的專利、專有技術、技術秘密的使用費已包含在簽約合同價中。

　　合同當事人可就本合同涉及的合同一方、或合同雙方（含一方或雙方相關的專利商或第三方設計單位)的技術專利、建築設計方案、專有技術、設計文件著作權等知識產(chǎn)權，簽訂知識產(chǎn)權及保密協(xié)議，作為本合同的組成部分。

　　合同當事人一方對在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術秘密，以及任何一方明確要求保密的其它信息，負有保密責任。

　　除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方當事人不得將對方提供的文件、技術秘密以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密洩露給第三方。

　　一方?jīng)痘蛘咴诒竞贤酝馐褂迷撋虡I(yè)秘密、技術秘密等保密信息給另一方造成損失的，應承擔損害賠償責任。當事人為履行合同所需要的信息，另一方應予以提供。當事人認為必要時，可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件。

　　承包人應認真閱讀、復核《發(fā)包人要求》以及其提供的基礎資料，發(fā)現(xiàn)錯誤的，應及時書面通知發(fā)包人。發(fā)包人作相應修改的，按照第13條﹝變更與調(diào)整﹞的約定處理。

　　《發(fā)包人要求》或其提供的基礎資料中的錯誤導致承包人增加費用和（或）工期延誤的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，並向承包人支付合理利潤。

　　承包人對發(fā)包人的賠償責任不應超過專用合同條件約定的賠償最高限額。若專用合同條件未約定，則承包人對發(fā)包人的賠償責任不應超過簽約合同價。但對于因欺詐、犯罪、故意、重大過失、人身傷害等不當行為造成的損失，賠償?shù)呢熑蜗薅炔皇苌鲜鲎罡呦揞~的限制。

　　如果項目中擬採用建築信息模型技術，合同雙方應遵守國家現(xiàn)行相關標準的規(guī)定，並符合項目所在地的相關地方標準或指南。合同雙方應在專用合同條件中就建築信息模型的開發(fā)、使用、存儲與傳輸?shù)认嚓P內(nèi)容進行約定。除專用合同條件另有約定外，承包人應負責與本項目中其他使用方協(xié)商。

　　發(fā)包人在履行合同過程中應遵守法律，並承擔因發(fā)包人違反法律給承包人造成的任何費用和損失。發(fā)包人不得以任何理由，要求承包人在工程實施過程中違反法律、行政法規(guī)以及建設工程質(zhì)量、安全標準，降低工程質(zhì)量。

　　發(fā)包人應按專用合同條件約定向承包人移交施工現(xiàn)場，給承包人進入和佔用施工現(xiàn)場各部分的權利，並明確與承包人的交接界面，上述進入和佔用權可不為承包人獨享。如專用合同條件沒有約定移交時間的，則發(fā)包人應最遲于計劃開始施工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場，但承包人未能按照第4.2款[履約擔保]提供履約擔保的除外同方知網(wǎng)軟件。

　　發(fā)包人應按專用合同條件約定向承包人提供工作條件。專用合同條件對此沒有約定的，發(fā)包人應負責提供開展本合同相關工作所需要的條件，包括：

　　協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場週圍地下管線和鄰近建築物、構築物、古樹名木、文物、化石及墳墓等的保護工作，並承擔相關費用；

　　對工程現(xiàn)場臨近發(fā)包人正在使用、運行、或由發(fā)包人用于生產(chǎn)的建築物同方知網(wǎng)軟件、構築物、生產(chǎn)裝置、設施、設備等，設置隔離設施，豎立禁止入內(nèi)、禁止動火的明顯標志， 並以書面形式通知承包人須遵守的安全規(guī)定和位置範圍；

　　因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場和施工條件的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

　　發(fā)包人應按專用合同條件向承包人提供施工現(xiàn)場及工程實施所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料、氣象和水文觀測資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建築物、構築物和地下工程等有關基礎資料，並根據(jù)第1.12款﹝《發(fā)包人要求》和基礎資料中的錯誤﹞承擔基礎資料錯誤造成的責任，雙方在專用合同條件中另有約定的除外。按照法律規(guī)定確需在開工後方能提供的基礎資料，發(fā)包人應盡其努力及時地在相應工程實施前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應以不影響承包人的正常履約為限。

　　2.2.4 發(fā)包人在履行合同過程中應遵守法律，並辦理法律規(guī)定或合同約定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等許可和批準。對于法律規(guī)定或合同約定由承包人負責的有關設計、施工證件、批件或備案，發(fā)包人應給予必要的協(xié)助。

　　2.2.5 因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。

　　2.2.7 發(fā)包人應當制定資金安排計劃，除專用合同條件另有約定外，如發(fā)包人擬對資金安排做任何重要變更，應將變更的詳細情況通知承包人。如發(fā)生承包人收到價格大于簽約合同價10%的變更指示或累計變更的總價超過簽約合同價30%；或承包人未能根據(jù)第14條﹝合同價格與支付﹞收到付款，或承包人得知發(fā)包人的資金安排發(fā)生重要變更但並未收到發(fā)包人上述重要變更通知的情況，則承包人可隨時要求發(fā)包人在28天內(nèi)補充提供能夠按照合同約定支付合同價款的相應資金來源證明。

　　2.2.8 發(fā)包人應當向承包人提供支付擔保。支付擔保可以採用銀行保函或擔保公司擔保等形式凱發(fā)K8旗艦廳，具體由合同當事人在專用合同條件中約定。

　　發(fā)包人應與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的其他承包人（如有）簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權利義務。

　　發(fā)包人應履行合同約定的其他義務，雙方可在專用合同條件內(nèi)對發(fā)包人應履行的其他義務進行補充約定。

　　發(fā)包人應任命發(fā)包人代表，並在專用合同條件中明確發(fā)包人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權範圍等事項。發(fā)包人代表應在發(fā)包人的授權範圍內(nèi)，負責處理合同履行過程中與發(fā)包人有關的具體事宜。發(fā)包人代表在授權範圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔法律責任。

　　除非發(fā)包人另行通知承包人，發(fā)包人代表應被授予並且被認為具有發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的全部權利，涉及第16.1款﹝由發(fā)包人解除合同﹞的權利除外。

　　如果發(fā)包人代表為法人的，發(fā)包人代表應向雙方發(fā)出通知，告知被任命和授權代表的自然人以及任何替代人員。此授權在雙方收到本通知後生效。發(fā)包人代表撤銷該授權時也應同樣發(fā)出該通知。

　　發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應提前14天將更換人的姓名、地址、任務和權利、以及任命的日期書面通知承包人。發(fā)包人不得將發(fā)包人代表更換為承包人根據(jù)本款發(fā)出通知提出合理反對意見的人員，不論是法人還是自然人。

　　發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責及義務，並導致合同無法繼續(xù)正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表。

　　發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表、工程師及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人員。發(fā)包人或發(fā)包人代表可隨時對一些助手指派和託付一定的任務和權利，也可撤銷這些指派和託付。這些助手可包括駐地工程師或擔任檢驗、試驗各項工程設備和材料的獨立檢查員。這些助手應具有適當?shù)馁Y質(zhì)、履行其任務和權利的能力。以上指派、託付或撤銷，在承包人收到通知後生效。

　　發(fā)包人應要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關安全、質(zhì)量、環(huán)境保護、文明施工等規(guī)定，並保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責任。

　　3.3.1 發(fā)包人需對承包人的設計、採購、施工、服務等工作過程或過程節(jié)點實施監(jiān)督管理的，有權委任工程師。工程師的名稱、監(jiān)督管理範圍、內(nèi)容和權限在專用合同條件中寫明。根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，如本合同工程屬于強制監(jiān)理項目的，由工程師履行法定的監(jiān)理相關職責，但發(fā)包人另行授權第三方進行監(jiān)理的除外。

　　3.3.2 工程師按發(fā)包人委託的範圍、內(nèi)容、職權和權限，代表發(fā)包人對承包人實施監(jiān)督管理。若承包人認為工程師行使的職權不在發(fā)包人委託的授權範圍之內(nèi)的，則其有權拒絕執(zhí)行工程師的相關指示，同時應及時通知發(fā)包人，發(fā)包人書面確認工程師相關指示的，承包人應遵照執(zhí)行。

　　3.3.3 在發(fā)包人和承包人之間提供證明、行使決定權或處理權時，工程師應作為獨立的專業(yè)人員，根據(jù)自己的專業(yè)技能和判斷進行工作。但工程師或其人員均無權修改合同，且無權減輕或免除合同當事人的任何責任與義務。

　　3.3.4 通用合同條件中約定由工程師行使的職權如不在發(fā)包人對工程師的授權範圍內(nèi)的，則視為沒有取得授權，該職權應由發(fā)包人或發(fā)包人指定的其他人員行使。若承包人認為工程師的職權與發(fā)包人（包括其人員）的職權相重疊或不明確時，應及時通知發(fā)包人，由發(fā)包人予以協(xié)調(diào)和明確並以書面形式通知承包人。

　　3.4.1 發(fā)包人應在發(fā)出開始工作通知前將工程師的任命通知承包人。更換工程師的，發(fā)包人應提前7天以書面形式通知承包人，並在通知中寫明替換者的姓名、職務、職權、權限和任命時間。工程師項目負責人超過2天不能履行職責的，應委派代表代行其職責，並通知承包人。

　　3.4.2 工程師可以授權其他人員負責執(zhí)行其指派的一項或多項工作，但第3.6款﹝商定或確定﹞下的權利除外。工程師應將被授權人員的姓名及其授權範圍通知承包人。被授權的人員在授權範圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到工程師的同意，與工程師發(fā)出的指示具有同等效力。工程師撤銷某項授權時，應將撤銷授權的決定及時通知承包人。

　　3.5.1 工程師應按照發(fā)包人的授權發(fā)出指示。工程師的指示應採用書面形式，蓋有工程師授權的項目管理機構章，並由工程師或工程師的授權人員簽字。在緊急情況下，工程師或工程師的授權人員可以口頭形式發(fā)出指示或當場簽發(fā)臨時書面指示，承包人應遵照執(zhí)行。工程師應在發(fā)出口頭指示或臨時書面指示後24小時內(nèi)發(fā)出書面確認函，在24小時內(nèi)未發(fā)出書面確認函的，該口頭指示或臨時書面指示應被視為工程師的正式指示。

　　3.5.2 承包人收到工程師作出的指示後應遵照執(zhí)行。如果任何此類指示構成一項變更時，應按照第13條﹝變更與調(diào)整﹞的約定辦理。

　　3.5.3 由于工程師未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，並向承包人支付合理利潤。

　　3.6.1 合同約定工程師應按照本款對任何事項進行商定或確定時，工程師應及時與合同當事人協(xié)商，盡量達成一致。工程師應將商定的結果以書面形式通知發(fā)包人和承包人，並由雙方簽署確認。

　　3.6.2 除專用合同條件另有約定外，商定的期限應為工程師收到任何一方就商定事由發(fā)出的通知後42天內(nèi)或工程師提出並經(jīng)雙方同意的其他期限。未能在該期限內(nèi)達成一致的，由工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。確定的期限應為商定的期限屆滿後42天內(nèi)或工程師提出並經(jīng)雙方同意的其他期限。工程師應將確定的結果以書面形式通知發(fā)包人和承包人，並附詳細依據(jù)。

　　3.6.3 任何一方對工程師的確定有異議的，應在收到確定的結果後28天內(nèi)向另一方發(fā)出書面異議通知並抄送工程師。除第19.2款﹝承包人索賠的處理程序﹞另有約定外，工程師未能在確定的期限內(nèi)發(fā)出確定的結果通知的，或者任何一方發(fā)出對確定的結果有異議的通知的，則構成爭議並應按照第20條﹝爭議解決﹞的約定處理。如未在28天內(nèi)發(fā)出上述通知的，工程師的確定應被視為已被雙方接受並對雙方具有約束力，但專用合同條件另有約定的除外。

　　3.6.4 在該爭議解決前，雙方應暫按工程師的確定執(zhí)行。按照第20條﹝爭議解決﹞的約定對工程師的確定作出修改的，按修改後的結果執(zhí)行，由此導致承包人增加的費用和延誤的工期由發(fā)包人承擔。

　　3.7.1 任何一方可通過向另一方發(fā)出通知，要求另一方出席會議，討論工程的實施安排或與本合同履行有關的其他事項。發(fā)包人的其他承包人、承包人的分包人和其他第三方可應任何一方的請求出席任何此類會議。

　　3.7.2 除專用合同條件另有約定外，發(fā)包人應保存每次會議的記錄，並將會議紀要提供給出席會議的人員。任何根據(jù)此類會議以及會議紀要採取的行動應符合本合同的約定。

　　辦理法律規(guī)定和合同約定由承包人辦理的許可和批準，將辦理結果書面報送發(fā)包人留存，並承擔因承包人違反法律或合同約定給發(fā)包人造成的任何費用和損失；

　　按合同約定完成全部工作並在缺陷責任期和保修期內(nèi)承擔缺陷保證責任和保修義務，對工作中的任何缺陷進行整改、完善和修補，使其滿足合同約定的目的；

　　提供合同約定的工程設備和承包人文件，以及為完成合同工作所需的勞務、材料、施工設備和其他物品，並按合同約定負責臨時設施的設計、施工、運行、維護、管理和拆除；

　　按合同約定的工作內(nèi)容和進度要求，編制設計、施工的組織和實施計劃，保證項目進度計劃的實現(xiàn)，並對所有設計、施工作業(yè)和施工方法，以及全部工程的完備性和安全可靠性負責；

　　按法律規(guī)定和合同約定採取安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護措施，辦理相關保險，確保工程及人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程實施造成的人身傷害和財產(chǎn)損失；

　　將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應及時支付其雇用人員（包括農(nóng)民工）工資，並及時向分包人支付合同價款；

　　在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產(chǎn)生幹擾。

　　發(fā)包人需要承包人提供履約擔保的，由合同當事人在專用合同條件中約定履約擔保的方式、金額及提交的時間等，並應符合第2.5款﹝支付合同價款﹞的規(guī)定。履約擔保可以採用銀行保函或擔保公司擔保等形式，承包人為聯(lián)合體的，其履約擔保由聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交，具體由合同當事人在專用合同條件中約定。

　　承包人應保證其履約擔保在發(fā)包人竣工驗收前一直有效，且發(fā)包人應在竣工驗收後7天內(nèi)將履約擔保退還給承包人。

　　因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用由承包人承擔；非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用由發(fā)包人承擔。

　　4.3.1 工程總承包項目經(jīng)理應為合同當事人所確認的人選，並在專用合同條件中明確工程總承包項目經(jīng)理的姓名、注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱、聯(lián)系方式及授權範圍等事項。工程總承包項目經(jīng)理應具備履行其職責所需的資格、經(jīng)驗和能力，並為承包人正式聘用的員工，承包人應向發(fā)包人提交工程總承包項目經(jīng)理與承包人之間的勞動合同，以及承包人為工程總承包項目經(jīng)理繳納社會保險的有效證明。承包人不提交上述文件的，工程總承包項目經(jīng)理無權履行職責，發(fā)包人有權要求更換工程總承包項目經(jīng)理，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。同時，發(fā)包人有權根據(jù)專用合同條件約定要求承包人承擔違約責任。

　　4.3.2 承包人應按合同協(xié)議書的約定指派工程總承包項目經(jīng)理，並在約定的期限內(nèi)到職。工程總承包項目經(jīng)理不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經(jīng)理或施工工程總承包項目經(jīng)理。工程在現(xiàn)場實施的全部時間內(nèi)，工程總承包項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專用合同條件約定的天數(shù)。工程總承包項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時，應事先通知工程師，並取得發(fā)包人的書面同意。工程總承包項目經(jīng)理的通知中應當載明臨時代行其職責的人員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料，該人員應具備履行相應職責的資格、經(jīng)驗和能力。

　　4.3.3 承包人應根據(jù)本合同的約定授予工程總承包項目經(jīng)理代表承包人履行合同所需的權利，工程總承包項目經(jīng)理權限以專用合同條件中約定的權限為準。經(jīng)承包人授權後，工程總承包項目經(jīng)理應按合同約定以及工程師按第3.5款﹝指示﹞作出的指示，代表承包人負責組織合同工作的實施。在緊急情況下，且無法與發(fā)包人和工程師取得聯(lián)系時，工程總承包項目經(jīng)理有權採取必要的措施保證人身、工程和財產(chǎn)的安全，但須在事後48小時內(nèi)向工程師送交書面報告。

　　4.3.4 承包人需要更換工程總承包項目經(jīng)理的，應提前14天書面通知發(fā)包人並抄送工程師，征得發(fā)包人書面同意。通知中應當載明繼任工程總承包項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料，繼任工程總承包項目經(jīng)理繼續(xù)履行本合同約定的職責。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換工程總承包項目經(jīng)理，在發(fā)包人未予以書面回復期間內(nèi)，工程總承包項目經(jīng)理將繼續(xù)履行其職務。工程總承包項目經(jīng)理突發(fā)喪失履行職務能力的，承包人應當及時委派一位具有相應資格能力的人員擔任臨時工程總承包項目經(jīng)理，履行工程總承包項目經(jīng)理的職責，臨時工程總承包項目經(jīng)理將履行職責直至發(fā)包人同意新的工程總承包項目經(jīng)理的任命之日止。承包人擅自更換工程總承包項目經(jīng)理的，應按照專用合同條件的約定承擔違約責任。

　　4.3.5 發(fā)包人有權書面通知承包人要求更換其認為不稱職的工程總承包項目經(jīng)理，通知中應當載明要求更換的理由。承包人應在接到更換通知後14天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進報告。發(fā)包人收到改進報告後仍要求更換的，承包人應在接到第二次更換通知的28天內(nèi)進行更換，並將新任命的工程總承包項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料書面通知發(fā)包人。繼任工程總承包項目經(jīng)理繼續(xù)履行本合同約定的職責。承包人無正當理由拒絕更換工程總承包項目經(jīng)理的，應按照專用合同條件的約定承擔違約責任。

　　4.3.6 工程總承包項目經(jīng)理因特殊情況授權其下屬人員履行其某項工作職責的，該下屬人員應具備履行相應職責的能力，並應事先將上述人員的姓名、注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等信息和授權範圍書面通知發(fā)包人並抄送工程師，征得發(fā)包人書面同意。

　　承包人人員的資質(zhì)、數(shù)量、配置和管理應能滿足工程實施的需要。除專用合同條件另有約定外，承包人應在接到開始工作通知之日起14天內(nèi)，向工程師提交承包人的項目管理機構以及人員安排的報告，其內(nèi)容應包括管理機構的設置、各主要崗位的關鍵人員名單及注冊執(zhí)業(yè)資格等證明其具備擔任關鍵人員能力的相關文件，以及設計人員和各工種技術工人的安排狀況。

　　關鍵人員是發(fā)包人及承包人一致認為對工程建設起重要作用的承包人主要管理人員或技術人員。關鍵人員的具體範圍由發(fā)包人及承包人在專用合同條件中另行約定。

　　承包人派駐到施工現(xiàn)場的關鍵人員應相對穩(wěn)定。承包人更換關鍵人員時，應提前14天將繼任關鍵人員信息及相關證明文件提交給工程師，並由工程師報發(fā)包人征求同意。在發(fā)包人未予以書面回復期間內(nèi)，關鍵人員將繼續(xù)履行其職務。關鍵人員突發(fā)喪失履行職務能力的，承包人應當及時委派一位具有相應資格能力的人員臨時繼任該關鍵人員職位，履行該關鍵人員職責，臨時繼任關鍵人員將履行職責直至發(fā)包人同意新的關鍵人員任命之日止。承包人擅自更換關鍵人員，應按照專用合同條件約定承擔違約責任。

　　工程師對于承包人關鍵人員的資格或能力有異議的，承包人應提供資料證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作或不存在工程師所質(zhì)疑的情形。工程師指示撤換不能按照合同約定履行職責及義務的主要施工管理人員的，承包人應當撤換。承包人無正當理由拒絕撤換的，應按照專用合同條件的約定承擔違約責任。

　　除專用合同條件另有約定外，承包人的關鍵人員離開施工現(xiàn)場每月累計不超過7天的，應報工程師同意；離開施工現(xiàn)場每月累計超過7天的，應書面通知發(fā)包人並抄送工程師，征得發(fā)包人書面同意。關鍵人員因故離開施工現(xiàn)場的，可授權有經(jīng)驗的人員臨時代行其職責，但承包人應將被授權人員信息及授權範圍書面通知發(fā)包人並取得其同意。關鍵人員未經(jīng)工程師或發(fā)包人同意擅自離開施工現(xiàn)場的，應按照專用合同條件約定承擔違約責任。

　　承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨忉嵋苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得將法律或?qū)Ｓ煤贤瑮l件中禁止分包的工作事項分包給第三人，不得以勞務分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。承包人不得將設計或施工 的主體、關鍵性工作分包給第三人。

　　承包人應按照專用合同條件約定對除設計或施工的主體、關鍵性工作之外的工作事項進行分包，確定分包人。

　　專用合同條件未列出的分包事項，承包人可在工程實施階段分批分期就分包事項向發(fā)包人提交申請，發(fā)包人在接到分包事項申請後的14天內(nèi)，予以批準或提出意見。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將提出的擬分包事項對外分包凱發(fā)K8旗艦廳。發(fā)包人未能在14天內(nèi)批準亦未提出意見的，承包人有權將提出的擬分包事項對外分包，但應在分包人確定後通知發(fā)包人。

　　分包人應符合國家法律規(guī)定的資質(zhì)等級，否則不能作為分包人。承包人有義務對分包人的資質(zhì)進行審查。凱發(fā)K8國際娛樂，凱發(fā)k8旗艦廳app下載手機版。凱發(fā)K8國際娛樂官網(wǎng)入口。電子工程！凱發(fā)k8旗艦廳app下載電氣工程，凱發(fā)k8官網(wǎng)，