人民網(wǎng)北京7月29日電 （許維娜、實(shí)習(xí)生陳梓瑤）當(dāng)前，房地產(chǎn)政策走向備受各方關(guān)注凱發(fā)手機(jī)娛樂app下載。7月24日召開的中共中央政治局會(huì)議指出，要切實(shí)防範(fàn)化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)消息，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹召開企業(yè)座談會(huì)，就建築業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展與企業(yè)進(jìn)行深入交流。

　　倪虹在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。

　　多位專家在接受人民網(wǎng)記者採(cǎi)訪時(shí)表示，無論從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，還是結(jié)合近日市場(chǎng)的銷售量和價(jià)格看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期且恢復(fù)緩慢。基于此，在穩(wěn)增長(zhǎng)重要性提高的政策背景下，住建部最新的表態(tài)可進(jìn)一步發(fā)揮好穩(wěn)樓市在穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤中的作用，多措並舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　作為外界觀察當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)和探尋未來政策方向的重要窗口，此次會(huì)議傳遞出了重要信號(hào)：落實(shí)好降低首套住房首付比、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策。

　　廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，考慮到熱點(diǎn)城市剛需集中，換房需求開始主導(dǎo)，此次政策降低成本和門檻，會(huì)有效果，但具體的效果，還要看後續(xù)各地推進(jìn)落實(shí)的情況，要看金融財(cái)稅部門後續(xù)的政策實(shí)施。

　　中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，目前，多個(gè)一二線%甚至更高，部分城市首套房貸利率仍高于5年期以上LPR。短期來看凱發(fā)k8官網(wǎng)首頁，，一二線城市或進(jìn)一步降低首套房首付比例和房貸利率。

　　對(duì)于三四線安居客房產(chǎn)研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為凱發(fā)手機(jī)娛樂app下載，目前，三四線城市無論首套還是二套的首付比例大都已明顯下調(diào)，這一政策信號(hào)對(duì)于此類城市的影響力度多體現(xiàn)在心態(tài)層面，而非實(shí)際操作層面。

　　“降低首付比例和貸款利率的含義在于，還有很多城市沒有把首付比例降低到20%，且利率依然高于4.0%。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，在8月上旬前會(huì)有一波降首付和降利率操作凱發(fā)手機(jī)娛樂app下載。

　　光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員週茂華則表示，對(duì)于一些樓市暫時(shí)供過于求、購(gòu)房門檻過高的區(qū)域城市，後續(xù)首套住房首付比例和房貸利率有望下調(diào)，通過降低購(gòu)房門檻和購(gòu)房成本，釋放需求潛力。但考慮到銀行風(fēng)控凱發(fā)K8旗艦廳，，首付比例降幅不能過大，並且需要堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控。

　　記者注意到，住建部此次提出的“改善性住房換購(gòu)稅減免”，與財(cái)政部、稅務(wù)總局此前的政策一脈相承。

　　去年9月凱發(fā)K8國(guó)際官網(wǎng)，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》，明確提出自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房並在現(xiàn)住房出售後1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人凱發(fā)手機(jī)娛樂app下載，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　“此次座談會(huì)強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步落實(shí)好改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免，預(yù)計(jì)後續(xù)針對(duì)換房需求的政策支持將進(jìn)一步加大。”陳文靜稱凱發(fā)手機(jī)娛樂app下載。

　　李宇嘉預(yù)計(jì)，稅收政策可能有兩個(gè)調(diào)整方向，一是優(yōu)化調(diào)整非普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，比如取消總價(jià)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；二是熱點(diǎn)城市增值稅免征期從5年回到2年，降低住房交易成本。

　　“降低換房契稅和增值稅，能夠降低剛需和改善的購(gòu)房成本。”週茂華表示，改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免，需要需求側(cè)調(diào)控措施，通過降低改善型購(gòu)房稅費(fèi)方面成本和負(fù)擔(dān)寶寶我們開著燈做，以刺激和釋放居民改善型住房需求，活躍市場(chǎng)交易，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。

　　“此次最值得關(guān)注的是‘認(rèn)房不用認(rèn)貸’政策。”嚴(yán)躍進(jìn)表示寶寶我們開著燈做，可以比較明確地認(rèn)為，這是對(duì)一線城市影響最大的舉措凱發(fā)K8國(guó)際娛樂官網(wǎng)，。

　　以上海為例，按照當(dāng)前“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，購(gòu)房者在換房過程中，首付比例高達(dá)70%、房貸利率高達(dá)5.25%。但若取消了該政策，改為“認(rèn)房不用認(rèn)貸”，則首付比例可以調(diào)整為35%、房貸利率可以降至4.55%。由此可見，“認(rèn)房不認(rèn)貸”能夠非常明顯降低改善型住房需求的首付和利率成本凱發(fā)K8國(guó)際娛樂官網(wǎng)入口，。

　　“個(gè)人住房貸款‘認(rèn)房不用認(rèn)貸’的調(diào)整，讓購(gòu)房者充分平衡自身購(gòu)房還款能力和居住改善需求寶寶我們開著燈做。”週茂華認(rèn)為，這有助于降低改善性住房需求的購(gòu)房門檻和利率成本，實(shí)際是讓更多普通家庭能夠有機(jī)會(huì)改善居住條件，提升住房和生活水平。

　　“此次政策調(diào)整，是2014年去庫存以來又一次政策大力度紓困。主要目的是穩(wěn)定和託底地產(chǎn)，釋放內(nèi)需和消費(fèi)潛力凱發(fā)手機(jī)娛樂app下載，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)寶寶我們開著燈做、穩(wěn)就業(yè)的目的。”李宇嘉表示凱發(fā)手機(jī)娛樂app下載。

　　週茂華還表示，要堅(jiān)持“房住不炒”，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，應(yīng)根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)供需及宏觀調(diào)控情況，用足首套住房和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免等措施，更好滿足剛需和改善型需求，促進(jìn)房地產(chǎn)加快恢復(fù)良性循環(huán)。

　　人民網(wǎng)北京7月29日電 （許維娜、實(shí)習(xí)生陳梓瑤）當(dāng)前，房地產(chǎn)政策走向備受各方關(guān)注。7月24日召開的中共中央政治局會(huì)議指出，要切實(shí)防範(fàn)化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。…

　　人民網(wǎng)北京7月29日電 （許維娜寶寶我們開著燈做、實(shí)習(xí)生陳梓瑤）黃河是中華民族的母親河寶寶我們開著燈做，以黃河流域?yàn)橐烙毜狞S河文化國(guó)家建設(shè)！，是中華文化的根和魂。為了保護(hù)傳承黃河文化，深入挖掘黃河文化蘊(yùn)含的時(shí)代價(jià)值寶寶我們開著燈做寶寶我們開著燈做，近日，國(guó)家發(fā)展改革委等部門聯(lián)合印發(fā)了《黃河國(guó)家文化公園建設(shè)保護(hù)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）。…

　　人民日?qǐng)?bào)社概況關(guān)于人民網(wǎng)報(bào)社招聘招聘英才廣告服務(wù)合作加盟供稿服務(wù)數(shù)據(jù)服務(wù)網(wǎng)站聲明網(wǎng)站律師信息保護(hù)聯(lián)系我們

　　人 民 網(wǎng) 股 份 有 限 公 司 版 權(quán) 所 有 ，未 經(jīng) 書 面 授 權(quán) 禁 止 使 用